推動大規模設備更新和消費品以（yǐ）舊換新是加快（kuài）構建新發展格局、推動高質量發展的重要舉措（cuò），將有力促進投資和消費，既利當前（qián）、更利長遠。記（jì）者從北京（jīng）市通州住建委獲悉，通州區計劃於5月全麵啟動住宅老舊電梯更新（xīn），涉及10個街鎮、56個小區、1022部電梯（tī）。2025年（nián）12月完成更新和超長期特別國債撥付工作，預計獲（huò）得1.533億元超長期特別國債支持，覆蓋了過半更新成本。
北京啟動新一輪老舊電梯更新
2025年，北京市加快落實國家加力擴圍實施大規模設備更新（xīn）和消費品以舊換新（xīn）政策。北京市發改委相（xiàng）關負責人介紹，在設備更（gèng）新（xīn）方麵，全市今（jīn）年（nián）組織申報了一批設備更（gèng）新項目，涉及工業、用能設備、能源電力、交通（tōng）運輸、物流、環（huán）境基礎設施、教育、文旅、醫療、住宅老舊電梯、電子（zǐ）信息、設施（shī）農業、糧油加工（gōng）、回收循（xún）環（huán）利用14個領域。
以住宅老舊電（diàn）梯更新為例，《北京市2025年重要民生實事項目》中提到，要完成2.6萬台住宅老（lǎo）舊電梯安全評估（gū），推動老舊電梯更新改造工作。
2025年4月11日，北京住建委官網公布的消息顯示，目前2025年北京市住宅老舊電（diàn）梯（tī）更（gèng）新項目（mù）申請（qǐng）超長期特別國債工作已完成。
北京各區也在加緊啟動新一輪（lún）的住宅（zhái）老舊電梯更（gèng）換（huàn），並完成更新和超長期特別國（guó）債撥付工作。比如，通州區計劃於5月全（quán）麵啟動住宅老舊電梯更換，2025年12月完成住宅老舊電梯更新（xīn）和超長（zhǎng）期特別（bié）國債撥付工作。
據通州區住建（jiàn）委（wěi）城市更新科科長鄒孟禹介（jiè）紹，經梳理，通（tōng）州區達到使用年限、依法依規建設的住宅老舊電梯共計1622部，涉及全區（qū）11個街（jiē）鎮。根（gēn）據11個街鎮對（duì）居民（mín）意願、使用狀況、公維餘額等信（xìn）息摸排（pái），最終確定運行故障率高、群（qún）眾更新意願強烈的住宅老舊電梯共計1022部，涉及10個街鎮、56個（gè）小區，於2月28日完成了立項（備案）和國家重大建（jiàn）設項目庫申報，全區申（shēn）報（bào）率達到63.01%。
對（duì）於為何有600部電梯未申報超長期國債，鄒孟禹解釋，這些未申報的電梯裏（lǐ）有338部運行良好、無更新意願；110部近期（qī）進行過大修；109部居民（mín）意願（yuàn）未達成一致；42部公共維修基金餘額不足。“公共維（wéi）修基（jī）金不足、居民意願未達成的151部電梯（tī），將是下一批次申報更新（xīn）的重點範圍。對於公維餘額不足、居民意願不一致的小區，將逐一分析問題、逐個（gè）製定解決方案。”
北京（jīng）市是全國最早（zǎo）安（ān）裝電梯（tī）的城（chéng）市之一。北京市市場監管局數據顯示，截至2024年11月底，北京市（shì）電梯保有量達31.6萬台，使用15年以（yǐ）上的居民住宅老舊電梯保有量達（dá）4.5萬台，居全國之首。
老舊電梯（tī）故（gù）障多存安全隱患，居民（mín）對老舊電梯的更新改造也有迫切需求，但推動更新工作（zuò）往往會卡在資（zī）金問（wèn）題上。為此北京不少（shǎo）小（xiǎo）區也進行了多種探索，比如使用（yòng）公共維修基金、居民自籌、單位墊（diàn）資、回收（shōu）零（líng）部件換（huàn）新等，而超長期（qī）國債的（de）出現，讓“超長期國債（zhài）+住宅專項維修資金”的模式，為（wéi）電梯更新提供了新（xīn）方（fāng）案（àn）。
“今年通（tōng）州區住宅老（lǎo）舊電梯更新預計總投資2.7億元，其中超長期特別國債支持1.533億（yì）元（yuán），涉及10個街鎮、56個小（xiǎo）區（qū）。”鄒孟禹介紹，為推進通州區住宅老舊電梯（tī）更新工作，在總結2024年完成全部國債支持的電梯更新和國債撥付的經驗基礎上，通州區住建委還優化（huà）了老舊電梯更新使用公維申請程序，將國債撥付審核（hé）壓縮至兩個工（gōng）作（zuò）日。
北青報記者了解到（dào），2024年（nián）8月起，北京市開始推進超長期（qī）特別國債支持住宅老舊電梯更（gèng）新工作，重點支持使用年限超（chāo）過15年（nián）、不（bú）符合現行安全標準、運行（háng）故障率高、居民（mín）更新改造意願強烈的住宅老舊電梯更新。對於使用時（shí）間超過15年、故障（zhàng）率高（gāo）的電梯（tī），居民就可（kě）以（yǐ）聯係社區申（shēn）請（qǐng）換新，有機會（huì）獲得國家補（bǔ）貼，最高補貼15萬元/台。
北（běi）京住建委數據顯示，2024年北京（jīng）市（shì）有911台住宅老舊電梯獲國家超長期特別國債支持。截至2025年一季度，北京市2024年獲國家超長期（qī）特別國債支持的住宅老舊電梯更新項目已全部（bù）開工，其中已（yǐ）完工481台，完工率為53%。
北京本地電（diàn）梯（tī）企業獲發展新（xīn）機遇
通過住宅老舊電梯更新改造（zào），提高電梯（tī）的質量、安全性、可靠性和使用壽命至關重要。中國電梯協會秘書長張樂祥認為，“設備更新不要特別強調年限，對（duì）於運行（háng）差（chà）、居民意見（jiàn）大的電梯優先進（jìn）行更新，有（yǒu）的老電梯本身質量好，運行沒問題（tí），可以暫緩更新。”他建議，電（diàn）梯（tī）更新（xīn）時把防火、防煙、抗震的功能（néng）加上；如果井道空間允許，建議在電梯群中選（xuǎn）擇一（yī）台改（gǎi）造成能容納擔架的電梯，方便運送擔架和大件物（wù）品，此外，電梯主要部件壽命最（zuì）好能做到跟建築物一致，盡可能減少（shǎo）後期更新成本。
張樂祥介紹，以前都是開（kāi）發商負責采購，買房人並沒有參與其中，但在電梯更新的（de）決策、監督等方麵（miàn）業主可直（zhí）接參與。質優價（jià）廉、質保期長、社會效益好的電梯廠商（shāng）也因此受到青睞（lài）。
加力擴圍支持設備更新，可有效帶動企業（yè）先進產能提升，推動產（chǎn）業升級。此次住（zhù）宅電梯更新也給（gěi）北京本地企業帶（dài）來了新機遇。位於通州區永樂店鎮的北京航天金羊電梯有限公司是北（běi）京市唯一一家在產的電梯（tī）生產（chǎn）製造企業（yè），已成立28年。
“公司享受（shòu）了房地產高峰（fēng）時期的紅（hóng）利，當前，國家（jiā）推出兩新政策以拉動製造業，作為北京市本地企業，正（zhèng）爭取並積極參與通（tōng）州區政府推動老舊電梯（tī）設備更新任務。”該公司（sī）總工程（chéng）師石巨豐介紹，公司已成為國家級高新技術企業，具備年生產1萬台的電梯整機生產能力，還負責電梯安裝、改造、維修保養。
他介紹，2003年公司就開（kāi）始使（shǐ）用稀（xī）土永磁無齒輪曳（yè）引機，是國內采用稀土（tǔ）永磁無齒輪曳引機最早的一（yī）批電梯製造企業之一。相比傳統的有（yǒu）齒曳引機，稀土永磁無齒輪曳引機具有（yǒu）機械效率高、噪聲低和安全可靠等優點。石（shí）巨豐認為，本地企業可提供最快的售後服（fú）務和應急（jí）保障，當天完（wán）成零（líng）部件更換（huàn），保（bǎo）證最短的安裝周（zhōu）期與最短的停梯時（shí）間。
來源：北（běi）京青年報
