根據2023年5月（yuè）施行的《上海市電（diàn）梯安全管理辦法》，投用滿15年的電梯可經評估後確定是否繼續使用，或進（jìn）行修理、改（gǎi）造、更新。符（fú）合條件的換梯，每（měi）台還可獲得15萬元的（de）補貼。
修，還是換
換梯“先行者”傳經送寶（bǎo）
“15年以上的電（diàn）梯維護成本每年（nián）高達10%—15%，這就像家裏（lǐ）的老汽車，修修補補的錢都夠買輛新車了！所以麵對老舊電梯，我們是選擇‘大修續命（mìng）’還是‘直接換代’？相（xiàng）信大家都有一肚子話要說！”活動（dòng）伊始，主持人以生動的比喻拋出問題，瞬間引發了代表們的熱烈討論。
“我們小區是在政策（cè）出台之前（qián），主動要求換梯的，已經在去年先（xiān）行完成了換梯工作。”作為換梯“先行者”，中梅苑物業經理率（lǜ）先分（fèn）享經驗，“因（yīn）為小區電梯故（gù）障率太高（gāo），維修成本居高不下，業主更換電梯的呼聲強（qiáng）烈。最（zuì）終，我們經過多方溝通協調，成功完成換梯，有效提升了居（jū）民的生活質量。”
“更換電梯能直接解（jiě）決很多（duō）問題，像我們小區的電梯也快20年了，故障頻發。但現在（zài）並不適合直接（jiē）更換。”南方城業委會代表坦言，近三年小區電梯維修費用（yòng）居民尚可承擔。業委會、物業多次與居民溝通換梯事宜，卻發（fā）現（xiàn）居民們意願不高（gāo）。“補貼政策出台（tái）後（hòu），我們再次溝通，部分人想換，但仍有不少人存在顧慮，所以目前還是以維修為主。”
春申錦梅小（xiǎo）區也準備加入換梯隊伍，相關人（rén）員詳細講述了在前期工作中遇到的問題，並分（fèn）享（xiǎng）了許多值（zhí）得借鑒的經驗，獲得了現場眾人的認可。
想換梯，但心中存疑
問題與政策精準對接
“先行者”的經驗分享，為部分處於（yú）觀（guān）望狀態的居委會、居民代表打消了一些顧慮。但仍有不少有換梯意願的代表們提出了新的疑問和擔憂。
金都路居民區黨總支（zhī）書記和居民代表龔女士接連發問：“什麽樣的電梯可以申請以舊換新（xīn）？政府補貼15萬後，剩餘費（fèi）用怎麽分攤？申報以舊（jiù）換新項目，需要所有業主都（dōu）同（tóng）意（yì）才行嗎？”據悉，金都路居委下轄三個動遷小區，出租率（lǜ）高（gāo），電梯使用頻繁，故障（zhàng）多發，居民換梯呼（hū）聲強烈。
社（shè）會工作辦負責人對這些問題逐一回應，詳細解讀政策內容（róng）。針對（duì）居民最為關注的“業主表決”問題，她呼籲：“希望業主們（men）都能積極參與投票，盡量爭取大家都同意，以（yǐ）保障施工順利進行（háng）.
有居民代表（biǎo）提出：“有些小區樓道僅一部電梯（tī），換梯會影（yǐng）響（xiǎng）居民出行，如何最（zuì）大（dà）限度降低幹擾？”相關工作人員分享了（le）他們的經驗，包括對孕婦、殘疾人、高齡老人等特殊群（qún）體的關懷舉措。
區、鎮代表建言獻（xiàn）策
破解推進中（zhōng）的共性難題
鎮人（rén）大代表郭瑞梅提出（chū）：“小區換（huàn）梯大多是統一更換，是否可（kě）以分批次或針對需求強烈的樓道（dào）單獨更換？換梯方式是否應綜合考慮電梯運行狀況、業主需求（qiú）、資金籌集等多方麵因素？”社會工作辦負責人回應（yīng），國債補貼以年為單位申請，且需市裏審批，建議滿足條件且業主需（xū）求強烈的樓道盡早申請。
閔行區人大代表王斐斐帶來調研成果，直指（zhǐ）老舊電梯（tī）更新的五大共性問（wèn）題：申報審批流程和時限不明（míng）確、部分品牌報價不同、“零元購”套餐（cān）陷阱、品牌選擇單一以及（jí）登記入冊的老舊電梯能否調換。房管所負責人現場解答，對無法當場明（míng）確（què）的問題，承諾後（hòu）續跟進答（dá）複。
鎮人大代表倪慧鋼針對換梯後的驗收和維（wéi）保提出疑（yí）問，市場所、規建辦以及安管中心分別作出回應。此外，人大代表、居民代表和（hé）居民區書記還就“換梯中物業如何保障服務”“維（wéi）修基金如何分配”“舊電梯如何處理”等問題展開討論，職能部門（mén）積極回應，換（huàn）梯“先行者（zhě）”也分享經（jīng）驗，共同（tóng）探尋（xún）最佳解決方案。
來源：“今日閔行”公眾號
